In de hoofdstad van Friesland neemt de vraag naar woonruimte al jaren toe. Starters, studenten en jonge gezinnen betreden massaal de woningmarkt, terwijl het beschikbare aanbod onder druk staat. Met een groeiende bevolking en beperkte bouwmogelijkheden wordt de gemiddelde woning kleiner, waardoor veel Leeuwarders creatiever moeten omgaan met hun woonruimte. En dat leidt tot een opvallende trend: steeds meer mensen kiezen voor externe opslagruimte in Leeuwarden.

“Ons appartement in de binnenstad is charmant, maar klein,” vertelt Martijn (29), die samen met zijn vriendin in de wijk Huizum woont. “Toen onze opslagkast uitpuilde en er nergens plek was voor mijn mountainbike en snowboardspullen, besloten we een externe opslagunit te huren. Het verschil is enorm — we hebben nu letterlijk en figuurlijk meer ruimte.”

Compact wonen vraagt om externe oplossingen

Volgens Storage Share, dat in heel Nederland opslagoplossingen aanbiedt, is de vraag naar opslagruimte in Leeuwarden de afgelopen jaren flink toegenomen. “We krijgen steeds meer aanvragen vanuit wijken als Camminghaburen, Nijlân en de binnenstad,” aldus een woordvoerder van het bedrijf. “In veel woningen ontbreekt een berging of zolder. En dan is een externe opslagruimte een uitkomst.”

De behoefte speelt breed: van studenten met weinig ruimte in hun studio’s, tot ouderen die kleiner zijn gaan wonen, en van zzp’ers met werkmaterialen tot jonge gezinnen met kinderwagens en seizoensspullen.

Opslagruimte als structureel onderdeel van het wonen

Waar opslagruimte eerder vooral werd geassocieerd met tijdelijke situaties zoals verhuizen of verbouwen, wordt het in Leeuwarden steeds vaker een vast onderdeel van het woonmodel. Martijn: “Sinds de pandemie werk ik deels thuis en heb ik van de logeerkamer een kantoor gemaakt. Zonder externe opslagruimte was dat nooit gelukt.”

De opslagruimtes van Storage Share zijn vaak centraal gelegen en goed bereikbaar met fiets of auto. Dat is essentieel voor bewoners die hun spullen niet willen wegstoppen in een loods buiten de stad, maar ze wel uit hun huis willen houden.

Thuiswerken vergroot de behoefte

Thuiswerken is ook in Leeuwarden de nieuwe standaard geworden. Mensen willen hun beperkte woonruimte efficiënter gebruiken, en dat betekent minder spullen in huis. “Voor veel bewoners is een opslagruimte een slimme manier om rust en overzicht te creëren,” zegt de woordvoerder van Storage Share.

Volgens het bedrijf stijgt de vraag vooral onder bewoners van appartementen en eengezinswoningen zonder schuur of zolder. “Denk aan wijken als Bilgaard en Vrijheidswijk, waar de woningen compact zijn maar bewoners wel spullen hebben die ze willen bewaren.”

De toekomst: opslag als standaard bij wonen in de stad

De woningmarkt in Leeuwarden blijft voorlopig krap, en het aantal vierkante meters per woning daalt. Externe opslagruimte biedt bewoners de mogelijkheid om comfortabel te blijven wonen in een kleinere woning.

Martijn ziet het als een blijvende oplossing: “We hebben niet meer ruimte nodig, maar wél meer overzicht. De opslagunit is voor ons net zo onmisbaar geworden als de fietsenschuur.”

Storage Share verwacht dat het gebruik van opslagruimte in Leeuwarden de komende jaren verder zal stijgen, zowel onder particulieren als kleine ondernemers. “We zien dat ook webwinkeliers en freelancers in Leeuwarden behoefte hebben aan extra ruimte voor voorraad, apparatuur of archief.”

In een stad waar wonen steeds compacter wordt, lijkt opslagruimte niet langer een luxe, maar een logische aanvulling.